Wohn-/ Geschäftshaus in guter Lage in der Ravensburger Altstadt
| Objekt-Nr. | AH-0632 |
| Objekt-Art | Mehrfamilienhaus |
| Standort | Ravensburg |
| Status | Verkauft |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 206 m² |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Verfügbarkeit | nicht mehr verfügbar |
Gut gelegen in der „Oberstadt“ !
Dieses generalsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoß und 5 (Klein-)Wohnungen in den oberen Geschossen liegt im Altstadtbereich der Ravensburger „Oberstadt“ zwischen der Herren- und der Wilhelmstraße. Der Marienplatz ist in ca. 250 m fußläufig erreichbar.
Gut gelegen in der „Oberstadt“ !
Dieses generalsanierte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoß und 5 (Klein-)Wohnungen in den oberen Geschossen liegt im Altstadtbereich der Ravensburger „Oberstadt“ zwischen der Herren- und der Wilhelmstraße. Der Marienplatz ist in ca. 250 m fußläufig erreichbar.
Solide vermietetes Wohn-/ Geschäftshaus in der Ravensburger Altstadt
Das Gebäude selbst wurde um das Jahr 1600 erbaut und in 1986/87 umfassend kern-/generalsaniert. Die Gesamtfläche von 230 m² (zuzüglich ca. 30 m² Keller) teilt sich auf in etwa 51 m² Laden- und 189 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschoß-Ladenfläche hat einen separaten Zugang von der Herrenstraße, die Wohnungen werden von der Wilhelmstraße her erschlossen. Von hier aus ist auch der Innenhof mit 3 Kfz-Stellplätzen anfahrbar.
Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich je 2 Appartements - teilweise mit Balkon - mit 28 m² bzw. 33 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: Eingangsbereich mit Kochnische (inkl. Single-Küchenzeile), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, Abstellraum.
Im 3. Ober- und dem Dachgeschoß befindet sich eine nette 2 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit kleinem Südbalkon.
Ausstattungsmerkmale: Satteldach, jede Einheit mit separater Gas-Etagenheizung, ohne Aufzug, Einbauküchenzeilen („Singleküche“), Kabelanschluss für Radio/TV
Alle Wohnungen sind solide vermietet. Die Ladenfläche im Erdgeschoss wird ab Juni 2019 neu vermietet.
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 206 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Badezimmer-Art | Dusche |
| Schlafzimmer | 5 |
| Einbauküche | JA |
| Balkon | JA |
| Keller | JA |
| Abstellkammer | JA |
| TV | Kabel |
| Stellplatzart | Stellplatz |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1600 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum | ab 1.5.2014 (EnEV 2014) |
| Energieverbrauch | 109,9 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Provision | 4,76 % aus dem notariellen Gesamtkaufpreis |
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| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Straße | Herrenstraße 19 |
| PLZ | 88212 |
| Ort | Ravensburg |
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Objekt: Nr. AH-0632 / Wohn-/ Geschäftshaus in guter Lage in der Ravensburger Altstadt, Ravensburg