Wohnen „auf der Sonnenterrasse“! Schöne Doppelhaushälfte in Ravensburg-Schmalegg

Dieses äußerst gepflegte Haus befindet sich in Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg (ca. 2.200 Einwohner) besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte.
Attraktiv ist Schmalegg u.a.aber auch durch seine reizvolle Landschaft und dem Naherholungsgebiet "Schmalegger Tobel". In nächster Nähe befindet sich zudem ein 18-Loch-Golfplatz.

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Dieses äußerst gepflegte Haus befindet sich in Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt. Schmalegg (ca. 2.200 Einwohner) besitzt eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Stadtmitte.
Attraktiv ist Schmalegg u.a.aber auch durch seine reizvolle Landschaft und dem Naherholungsgebiet "Schmalegger Tobel". In nächster Nähe befindet sich zudem ein 18-Loch-Golfplatz.

Eine „besondere“ Doppelhaushälfte mit Terrasse und kleinem Grundstück!

Dieses äußerst gepflegte Haus befindet sich in Schmalegg, das nicht zu Unrecht als „Sonnenterrasse Ravensburgs“ gilt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsgeschoss mit einem hellen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, „halbe“ Treppe ins Erdgeschoss: Diele mit Treppe ins OG, abgeschlossene, helle Küche (inkl. kompletter Einbauküche) mit Abstell-/Speisekammer, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang zur sonnigen, geschützten Terrasse, die rundherum schön angelegt und bepflanzt ist.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer (1 x über zwei Etagen bzw. mit Empore) und ein schönes, großes Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC). Der hälftige Dachspitz (über Einschubtreppe im Flur) ist als Abstellfläche nutzbar. Im Untergeschoss liegen der Heizraum und ein großer Kellerraum (mit WM-/WT-Anschluss).
Neben bzw. bei der Garage befindet sich noch eine eigene, separate kleine Gartenfläche.

Zum Haus gehören 1 Einzelgarage und 1 Kfz-Stellplatz im Freien

- Massive Ziegelbauweise, Satteldach, Fassade verputzt bzw. verschalt
- energiesparende Gas-Zentralheizung
- hochwertige Granit-/Fliesenböden; im kompletten Obergeschoss wird der vorhandene Teppichboden durch einen neuen, hochwertigen Vinylboden ersetzt
- Kabelanschluss für Radio/TV
- Einbauküche
- gepflegte Garten-/Außenanlage mit Terrasse
- Einzelgarage (mit Stromanschluss) + Kfz-Stellplatz im Freien

Das Haus ist aktuell noch bewohnt (vermietet). Bis zum Bezugstermin (15.10.2017) werden noch die vorhandenen Teppichböden im Obergeschoss durch neue, hochwertige Vinylbeläge ersetzt.

In den angegebenen monatlichen Nebenkosten bzw. der "Warmmiete" sind die Kosten für Strom, Gas und die Kabelgebühren nicht enthalten. Diese sind direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.

zur Ausstattung ...

zu den Kosten ...

AH-Kurzexposé (PDF 298 KB)

Grundrisse (PDF 1 MB)